جريدة الديار
الخميس 28 مارس 2024 11:34 مـ 18 رمضان 1445 هـ
بوابة الديار الإليكترونية | جريدة الديار
رئيس مجلس الإدارة أحمد عامررئيس التحريرسيد الضبع

كيف تقترض بضمان عقار ؟؟

ارشيفية
ارشيفية

يلجاء العديد من المواطنين للاقتراض ولكن كان يشترط ان يتم ضمانهم من قبل اشخاص عند البنك حتي يتمكن البنك من اخراج القرض، حتي اوجدت البنوك تلك الطريقه لماسنده المقترضين و لضمان حقها في حال عدم الدفع بدلا من المسائله القانونيه لغير القادرين ، وذلك ايضا ليقوم المواطنون بمسايره الواقع الاقتصادي للدوله التي تحاول ان تنهض اقتصاديا

و هنا تعرض الديار مفهوم الاقتراض بضمان عقار و كيفيه الاقتراض و وايجابياته و محذوراته و البنوك التي تقوم بالاقراض بالضمان العقاري

ما مفهوم و كيف يتم الاقتراض بضمان عقار ...؟
هو قرض يمنح من قبل بعض البنوك ، وذلك مقابل كتابة عقد أو الامضاء على وثيقة برهن العقار الذى يملكه المقترض، فيقوم برهنه أو بيعه بشكل مؤقت للبنك مقابل قرض مالي كبير وذلك للاستثمار أو إقامة مشروع خاص، وعندما يتم تسديد القرض يتم الغاء الرهن علي العقار او عقد البيع عن العقار، أما في حالة عدم السداد فيقوم البنك بالتحفظ على العقار المسجل ويعرض المقترض للمسائلة القانونية وتختلف نسبه المال المقروض من بنك لاخر كحد ادني او كحد اقصي .

ما هي ايجابيات القرض بضمان عقار ... ؟
يتم تسليم البلغ المطلوب بعد فحص الاوراق و ذلك خلال فتره بسيطه من تقديم طلب القرض ، حيث يتم التاكد من سلامه الاوراق المطلوبه لطالب القرض و ملكيه طالب العقار .
يتم تحصيل مبلغ كبير من البنك قد يساعد في بناء مشروع استثماري و هذا من اكبر مزاياه .

ما هي محذورات طلب قرض بضمان عقار ...؟
ان في حالة عدم السداد يتم التحفظ علي العقار المقابل للمبلغ المقترض ،و هذا سيتسبب في خساره ، و ذلك لانه يحق للبنك التحفظ علي العقار في حاله عدم السداد وهذا ضمن الشروط المتفق عليها عند كتبه العقد ورهن العقار مقابل مبلغ من المال

و ايضا اذا لم يكن المقترض ضامن للمشروع الذي سيقوم بالاستثمار فيه بالمبلغ المقترض ، و اتم التخطيط له بشكل محكم ، سيستيقظ علي خساره في حال انهيار مشروعه ، و خصوصا لمن يقوم بتحويل راتبه الشهري للبنك مباشرة .

ما هي البنوك التي تقوم بالقروض العقاريه ...؟
يقوم البنك العقاري المصري العربي بالاقراض بضمان عقار و كذالك بنك الاسكندريه ، البنك التجاري الدولي ، الاهلي ، الاسكان و التعمير ، البركه مصر و ايضا بنك الاستثمار العربي .