رئيس الشهر العقارى يوضح حقيقة نزع الملكية من العقارات غير المسجلة

مازالت أصداء وتوابع إقرار المادة 35 مكرر المستحدثة بقانون الشهر العقاري والتوثيق مستمرة، خاصة بعد إصدار اللائحة التنفيذية للقانون والبدء فى تطبيقها رسميا اعتبارا من 6 مارس والتى تأتى لتبسيط إجراءات شهر العقارات الصادر لصالحها أحكام صحة والنفاذ وتثبيت الملكية.

أهالي عزبة الصفيح بروض الفرج في انتظار طوق النجاة وتسليمهم مساكن بديلة

حيث اوضح الدكتور جمال ياقوت رئيس الشهر العقارى، المادة 35 مكرر وآثارها على المواطنين.

المادة 35 الزمت الشهر العقاري باعتماد احكام الصحة والنفاذ او تثبيت الملكية الصادر من المحكمة واشهار العقار المراد اشهاره بناء على هذا الحكم دون اعادة مراجعة مستندات الملكية كما كان يجري من قبل، وهو ما يعد تسهيلا على راغبي تسجيل ملكياتهم في الشهر العقاري، لا سيما وان مراجعة سندات الملكية كان يحتاج فترة طولة وندب خبراء وما شابه، والان الشهر العقاري لا علاقة له بذلك ويعتمد حكم المحكمة.

وتطبق الفقرة الأولى والثانية من المادة 35 مكرر بناء على تقديم راغب الاشهار حكم المحكمة يمنحه الشهر العقاري رقم مؤقت بتسجيل العقار باسمه ويتم نشر طلب التسجيل فى جريدة واسعة الانتشار ويتحول الرقم المؤقت إلى رقم نهائي فى حالة عدم تلقى اعتراضات خلال 30 يوما.

أما الفقرة الاخيرة من المادة 35 مكرر الزمت شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات أو اتخاذ أي إجراء مع صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم سند الشهر في الشهر العقاري حتى وان كان صاحب الشأن معه عقد ابتدائى.

الفقرة الاخيرة من المادة 35 مكرر تهم المواطنين أكثر بصورة عاجلة لانه يشترط اشهار العقار باسم المالك الجديد حتى يتمكن اصحاب الشقق من تركيب او نقل المرافق مثل المياة والغاز والكهرباء.

الوضع الحالي كان يقوم على ايصال المرافق ونقلها ملكيته بدعاوى صحة التوقيع على عقود البيع الابتدائية المختومة من المحكمة لكن اعتبار من 6 مارس لن يكون لدعوى صحة التوقيع على العقد الابتدائى اثر ولن يستطيع احد ايصال مرافق او نقل ملكيتها لو موجودة بالفعل باسمه بدون اشهار العقار باسمه.

يوفنتوس-علا رشدى-محمد عوض الدين-برشلونة-ياسين عجلان-باريس سان جيرمان-حالة الطقس غدا-موقع وزارة التربية والتعليم-مانشيستر يونايتد-محمد هنيدى