حزمة خصومات وإعفاءات من الغرامات وتيسيرات في المدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق حزمة جديدة من التيسيرات الكبرى، في خطوة هامة تهدف إلى تخفيف الأعباء عن كاهل المواطنين والمستثمرين وتنشيط حركة الاستثمار العقاري بالمدن الجديدة.
وتشمل هذه القرارات خصومات غير مسبوقة على رسوم التنازل، بالإضافة إلى إعفاءات واسعة من غرامات التأخير لدعم استكمال المشروعات القائمة.
وجاءت تفاصيل هذه التيسيرات على النحو التالي:
أولاً: تخفيضات كبرى على رسوم التنازل
وقررت الوزارة تطبيق نسب خصم مرنة تختلف بحسب طبيعة الوحدة وموقعها الجغرافي:
الوحدات السكنية: تخفيض يصل إلى 70% على رسوم التنازل.
الأراضي في مدن محددة: تخفيض يصل إلى 90% في مدن (العاشر من رمضان، حدائق العاشر، العبور الجديدة، أكتوبر الجديدة، ومدن الصعيد).
الأراضي في باقي المدن الجديدة: تخفيض بنسبة 50% لجميع قطع الأراضي بأنشطتها ومساحاتها المختلفة (باستثناء أراضي الساحل الشمالي الغربي).
ثانياً: إعفاءات من غرامات التأخير
ومن أجل تسوية الأوضاع المالية للمتعاملين مع الهيئة، تشمل الإعفاءات ما يلي:
إعفاء بنسبة 100%: من غرامات تأخير القسط الأخير فقط، بشرط سداده خلال 3 أشهر من تاريخ الإعلان.
إعفاء بنسبة 70%: من غرامات التأخير عند سداد كامل المستحقات المالية المتأخرة خلال 3 أشهر من تاريخ الإعلان.
الفئات المشمولة بالإعفاء: الوحدات السكنية، الإدارية، المهنية، التجارية، الشاطئية، بالإضافة إلى كافة أنواع الأراضي.
ثالثاً: من يحق له الاستفادة؟ (شروط وحالات التخصيص)
وأوضحت الوزارة أن الاستفادة من هذه التيسيرات مشروطة بـ:
- استمرار حيازة الوحدة أو قطعة الأرض.
- التنازل عن أي دعاوى قضائية مرفوعة ضد هيئة المجتمعات العمرانية.
حالات التخصيص المستهدفة:
وتُطبق هذه التيسيرات على العملاء الذين صدرت بحقهم قرارات إلغاء تخصيص خلال أعوام (2024 - 2025 - 2026) بسبب عدم السداد فقط.
حالات لا تشملها التيسيرات
وأكدت الوزارة أن هناك فئات وأراضي مستثناة تماماً من هذه الحزمة، وهي:
- مبالغ استكمال الدفعة المقدمة.
- الأراضي المخصصة بنظام الشراكة.
- الأراضي التي تم سحبها فعلياً وأصبحت في حوزة أجهزة المدن.
- الأراضي الواقعة داخل نطاق الساحل الشمالي الغربي.
- الأراضي الموقوف التعامل عليها وفقاً للضوابط المنظمة المعتمدة.
آلية الاستفادة وتسيير الإجراءات
ووضعت الوزارة خريطة طريق واضحة ومبسطة للمواطنين للاستفادة من الخصومات عبر 4 خطوات متتالية:
- التوجه مباشرة إلى جهاز المدينة التابع له الأرض أو الوحدة.
- تقديم طلب رسمي لتسوية المتأخرات أو التنازل.
- الاستفادة من الخصومات والإعفاءات المتاحة طبقاً للضوابط.
- اعتماد الطلب وإنهاء كافة الإجراءات القانونية والمالية من قِبل الجهاز.
وتأتي هذه المبادرة كجزء من رؤية الدولة لتذليل العقبات أمام المطورين العقاريين والمواطنين، ودفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة في كافة ربوع المدن الجديدة.