متى تنتهي المهلة الأخيرة.. آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026 والشروط المطلوبة
تتزايد معدلات البحث رسمياً عن الموعد الأخير لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2026، وسط إقبال واسع من المواطنين على المراكز التكنولوجية لتقنين أوضاعهم العقارية، وفي خطوة حكومية جادة لدعم الاستقرار المجتمعي وحماية الثروة العقارية، صدر القرار الرسمي بمد فترة تلقي الطلبات لمدة ستة أشهر إضافية تبدأ من نوفمبر 2026، حيث تتيح هذه التسهيلات الفرصة للمتخلفين لإنهاء ملفاتهم الهندسية وتجنب الملاحقات القانونية، حفاظاً على مستقبل الأسر المصرية وعمران آمن ومنظم.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026 بعد التمديد
نشرت الجريدة الرسمية قرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بمد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارا من 5 مايو 2026.
وبناءً على قرار المد، تنتهي المهلة في 5 نوفمبر 2026، قبل أن تتم الموافقة على مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 نوفمبر 2026، ليكون أمام المواطنين الراغبين في التصالح فرصة للتقدم بطلبات جديدة أو استكمال الإجراءات والمستندات الخاصة بالطلبات السابقة.
شروط التصالح في مخالفات البناء
حدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 الحالات التي يجوز فيها التصالح، ومن أبرز الضوابط:
ـ أن تكون المخالفة قابلة للتصالح.
ـ ألا يترتب عليها إخلال بالسلامة الإنشائية للعقار.
ـ استيفاء المتطلبات والمستندات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة قبل استكمال إجراءات تقنين الوضع.
أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026
يحدد المحافظ المختص أو رئيس الجهة الإدارية، حسب الأحوال، مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس سعر المتر المسطح داخل كل منطقة، وفقًا للضوابط والمعايير التي حددها قانون التصالح في مخالفات البناء.
وتتراوح القيمة المقررة قانونًا بين حد أدنى يبلغ 50 جنيهًا للمتر المسطح وحد أقصى يصل إلى 2500 جنيه للمتر، مع مراعاة طبيعة المنطقة ومستواها العمراني والحضاري والخدمات المتاحة بها، إلى جانب الاسترشاد بالقيم التي سبق تحديدها وفقًا للقانون السابق.
وبالتالي، فإن مساحة العقار وحدها لا تكفي لتحديد قيمة التصالح، فعلى سبيل المثال، لا يعني وجود مخالفة على مساحة 100 متر أن صاحبها سيدفع القيمة نفسها في جميع المحافظات والمناطق، لأن سعر المتر يختلف وفق المنطقة التي يقع بها العقار.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يوجد عدد من الأوراق المطلوبة لتقديم طلبات التصالح، وهي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- ما يثبت صفة مقدم الطلب.
- مستند ملكية أو حيازة العقار بحسب الحالة.
- الرسومات الهندسية والمعمارية للأعمال المخالفة معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.
- تقريرهندسي يوضح السلامة الإنشائية للمبنى، وفقًا للحالات التي يتطلبها القانون.
- إيصال سداد رسم فحص الطلب.
- ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح.
- المستندات والرسومات المتعلقة بترخيص البناء، إن وجدت.
أهمية التصالح في مخالفات البناء
يمنح قانون التصالح المواطنين الذين تنطبق على مخالفاتهم الشروط والضوابط القانونية فرصة لتوفيق أوضاع العقارات وإنهاء الإجراءات المرتبطة بالمخالفات.
ويستهدف ملف التصالح تنظيم أوضاع العقارات المخالفة، والحفاظ على حقوق الدولة، مع إتاحة مسار قانوني أمام المواطنين لتقنين أوضاع ممتلكاتهم متى توافرت الشروط المطلوبة.