الإيجار القديم.. 6 حالات تؤدي لطرد المستأجر من النشاط غير السكني

وفقا لقانون الإيجار القديم، حُددت حالات يمكن فيها للمالك طرد المستأجر من الوحدة المؤجرة للأغراض غير السكنية (تجارية).

هذه الحالات شملت أسباب متعددة وهي:

التخلف عن سداد القيمة الإيجارية لمدة تزيد عن 15 يومًا

عدم سداد ملحقات المبنى، مثل رسوم الترميم أو خدمات المياه والكهرباء

استخدام الوحدة في أنشطة منافية للآداب العامة

تغيير النشاط المتفق عليه دون الحصول على موافقة المالك

التنازل عن العين المؤجرة أو تأجيرها من الباطن دون موافقة المالك.

الإضرار بالعين المؤجرة بأي شكل يسبب تلفًا أو فقدًا في قيمتها

تعديلات الإيجار القديم وزيادة القيمة الإيجارية

وتُطبق زيادة الإيجار القديم على الأشخاص الاعتباريين وفقًا للقانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، في شهر مارس.

وبدأت أول زيادة في مارس 2022، وتستمر لمدة 5 سنوات حتى مارس 2027، بعدها يحق للمالك إنهاء العقد وطرد المستأجر في حال عدم التوصل لاتفاق حول تجديد العقد.