4 اشتراطات للبناء بأراض طرحتها الإسكان فى مدينة العبور ( ماهى ؟)

وضعت هيئة المجتمعات وجهاز مدينة العبور، مجموعة من الاشتراطات البنائية الخاصة بقطعة الأرض رقم 22 في مركز المدينة بمساحة 8.82 فدانًا، وذلك بسعر 2555 جنيهًا للمتر الواحد التي أعلنت عن توافرها، وجاءت كالاتي:

1- يجب ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للعمارات عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وذلك بارتفاع أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، بحيث لا يتعارض هذا مع الارتفاع التي تسمح به القوات المسلحة.

2- يسمح بتشييد غرفة سطح تستخدم كـ خدمات للمبنى، وذلك على مساحة مبنية يجب ألا تتجاوز حاجز الـ 25% من المساحة المسموح بالبناء عليها في الدور الأرضي، بالإضافة إلى أنه لا يجب أن تشكل بمجموعها وحدة سكنية.

3- يجب أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% فقط من إجمالي الأرض، بالإضافة إلى تحقيق ارتدادات 6 أمتار من خلال جميع الجهات.

4- يجب أيضًا ألا تزيد النسبة البنائية المخصصة للخدمات عن 30% من المساحة التي تم تخصيصها لكل خدمة، بالإضافة إلى عدم زيادة الخدمات الترفيهية عن 10%، وذلك في الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية وكذلك النوادي الاجتماعية والحضانة.