اقتصاد

شروط ورسوم التنازل عن الوحدات السكنية بالمدن الجديدة

الأربعاء، 18 فبراير 2026 02:26 مـ بتوقيت القاهرة

كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن التفاصيل الكاملة والخطوات الإجرائية اللازمة للتنازل عن شقق مشروع "سكن مصر" في مختلف المدن الجديدة.

وتأتي هذه الخطوة لتنظيم عملية انتقال الملكية وضمان حقوق كافة الأطراف، مشددة على ضرورة استيفاء كافة المستندات المطلوبة والتوجه لجهاز المدينة المختص لإنهاء الإجراءات بشكل رسمي وقانوني، مع ضرورة إجراء استعلام مسبق للمتنازل إليه عبر بنك التعمير والإسكان.

الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الأوراق الأساسية التي يجب توافرها لإتمام عملية التنازل، وهي:

أصل محضر استلام الوحدة السكنية.
أصل مخالصة الشقة الصادرة من البنك.
أصل التوكيلات الرسمية أو حضور الطرفين (المتنازل والمتنازل إليه) شخصياً.
إيصال مياه حديث أو صورة من كارت شحن المياه.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للطرفين.
استعلام رسمي من البنك يفيد بموقف المتنازل إليه.

رسوم التنازل وحالات الإعفاء للأقارب

تبلغ رسوم التنازل العامة 5% من قيمة الشقة، مضافاً إليها 14% ضريبة قيمة مضافة (تُحسب على مبلغ الـ 5%)، و1% لصالح مجلس الأمناء. أما في حالات تنازل الأقارب، فقد تم تخفيض الرسوم كالتالي:

أقارب الدرجة الأولى: 0.5% رسوم تنازل + الضريبة والمصاريف الإدارية.
أقارب الدرجة الثانية: 1% رسوم تنازل + الضريبة والمصاريف الإدارية. ويجب سداد هذه المبالغ في خزينة جهاز المدينة بعد مراجعة الأوراق، وذلك بالتنسيق مع جهات التمويل من البنوك المشاركة في مبادرات التمويل العقاري.

نسب التنازل وفق المساحات المخصصة

أوضحت الوزارة أن نسب التنازل تختلف باختلاف مساحة ونوع الوحدة أو الأرض، وجاءت كالتالي للوحدات السكنية:

حتى 50م²: نسبة 5%.
من 51 حتى 100م²: نسبة 10%.
من 101 حتى 150م²: نسبة 15%.
من 151 حتى 200م²: نسبة 20%.
أكبر من 300م²: تصل النسبة إلى 30%. وتطبق نسب مشابهة على الأراضي تبدأ من 5% للمساحات الصغيرة وتتدرج لتصل إلى 30% للأراضي التي تزيد مساحتها عن 4000 متر مربع بمختلف الأنشطة التجارية والخدمية.