بالتفاصيل.. طريقة حجز شقق درة الوادي بالتمويل العقاري

كشف صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري بوزارة الإسكان عن التفاصيل الكاملة لحجز شقق مشروع درة الوادي للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بمشروع درة الوادي، والتي يطرحها بالتعاون مع صندوق تمويل المساكن بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديدة.

وأكد الصندوق على بدء سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد المميكن على مستوى الوادي الجديد وسداد مقدم جدية الحجز اعتبارا من يومي الاثنين الموافق 9 مايو المقبل حتى الأربعاء 11 مايو للمواطنين لذوي الإعاقة، واعتبارا من يوم الخميس الموافق 12 مايو وحتى 26 مايو لكافة المواطنين.

وأشار إلى أن الأولوية في التخصيص للمتقدمين سابقا على مدينة الخارجة بكل من إعلان الحاجزين بالمشروع القومي للإسكان (2005 -2009) وكل من الإعلان الثالث والرابع والثامن بمشروع الإسكان الاجتماعي ممن هم خارج الأولوية ولم يتم التخصيص ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، بشرط سداد فرق مقدمات جدية الحجز.

وحدد الصندوق قيمة جدية الحجز بـ 15 ألف جنيه للمواطنين منخفضي الدخل و20 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.

-الشقق بمساحة 110 أمتار مربعة كاملة التشطيب ثلاث غرف وصالة.

328.5 ألف جنيه سعر الشقة.

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري دعم نقدي مباشر قيمته 60 ألف جنيه للمواطنين منخفضي الدخل.

استكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد للمواطنين منخفضي الدخل يبدا من 10% كحد أدني، ومتوسطي الدخل يبدأ من 15% كحد أدني من قيمة الشقة.

الحد الأقصى لصافي الدخل للمواطنين منخفضي الدخل 6 آلاف جنيه شهريا للأسرة 72 ألف جنيه سنويا، و4500 ألف جنيه شهريا للأعزب و54 ألف جنيه سنويا.

الحد الأقصى لصافي الدخل لمتوسط الدخل 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للأسرة، والحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بالتمويل العقاري 1200 شهريا.

شروط الحجز:

- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

- ألا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل على 50 سنة في تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل على سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).

وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات على 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة حدها الأقصى 30 سنة.

الإسكان الاجتماعي

- الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمنخفضي الدخل هو 4500 جنيه شهريًّا للفرد و6000 جنيه شهريًّا للأسرة، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمتوسطي الدخل 10 آلاف جنيه شهريًّا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.

- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في الإعلان.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021.

شقق الإسكان

- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًّا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

- يشترط ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًّا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، وأن يكون المتقدم من أبناء محافظة الوادي الجديد -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها -أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل.